Suno Asset capta R$ 1,5 bilhão no fundo imobiliário SNME11

Terceira emissão de cotas leva a gestora a R$ 6 bilhões sob gestão, alta de 82% em 2026; plano é chegar a R$ 10 bilhões no ano que vem com novas ofertas e consolidação de fundos

Vitor Duarte, diretor de investimentos da Suno Asset. Foto: Divulgação

A Suno Asset, gestora do grupo Suno, concluiu uma captação de R$ 1,5 bilhão com a terceira emissão de cotas do Suno Multiestratégia (SNME11), fundo de investimento imobiliário (FII) que reuniu neste ano as carteiras de outros dois fundos da casa, como mostrou o Pipeline, do Valor, em 09/11. Com a oferta, a Suno Asset chegou a R$ 6 bilhões em ativos sob gestão, crescimento de 82% sobre os R$ 3,3 bilhões do início de 2026, e fixou a meta de alcançar R$ 10 bilhões em 2027.

O SNME11 incorporou as carteiras do KISU11, cuja incorporação foi aprovada pelos cotistas em maio, e do Suno Fundo de Fundos (SNFF11), que deixou de ser negociado na B3 em outubro. Os investidores do SNFF11 receberão cotas do SNME11 em 23 de novembro. Com mandato multiestratégia, o fundo pode investir em cotas de outros FIIs, certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), imóveis diretos ou por meio de sociedades de propósito específico e ações do setor. Os recursos da oferta vão, prioritariamente, para cotas de fundos, imóveis e créditos negociados com desconto.

“Com as carteiras do SNFF11 e do KISU11 reunidas e o reforço da oferta, o SNME11 passa a disputar operações de CRIs, cotas e imóveis que antes estavam fora do alcance de um fundo do seu tamanho”, afirmou Vitor Duarte, diretor de investimentos da Suno Asset, em declaração ao Pipeline publicada em 09/11. Gerardo Azevedo, analista sênior de real estate da gestora, resumiu o critério, também ao Pipeline: “desconto, sozinho, não é tese: só entra na carteira o que combina qualidade e margem de segurança”.

A gestora também cresceu em outras frentes em 2026. No agronegócio, levantou recursos com investidores institucionais em um fundo de investimento em direitos creditórios (FIDC) estruturado com a MBRF, além das ofertas dos Fiagros SNAG11 e SNFZ11; em maio, o SNAG11 captou R$ 307 milhões, a maior oferta de sua história. Em infraestrutura, o SNEL11, que investe em usinas solares de geração distribuída, captou R$ 1,01 bilhão em setembro para ampliar a capacidade de cerca de 150 MWp para perto de 400 MWp.

“R$ 6 bilhões”

em ativos sob gestão da Suno Asset depois da oferta, ante R$ 3,3 bilhões no início de 2026, segundo o Pipeline

Para chegar aos R$ 10 bilhões em 2027, a Suno Asset planeja novas emissões de cotas dos fundos listados em bolsa, mais estruturas para investidores institucionais e outras consolidações de carteiras no modelo do SNME11. “Temos hoje mais de 350 mil investidores ativos nos nossos fundos. Só em 2026 foram três grandes ofertas, uma em cada vertical”, disse José Eduardo Daronco, head de relações com investidores da Suno Asset, também ao Pipeline, em 09/11.

O crédito imobiliário e os fundos ligados ao setor seguem atraindo capital: nesta quarta-feira, o Mundo das Fintechs mostrou que o Grupo Pilar mira R$ 3 bilhões até 2027 com novos FIDCs: leia aqui.

Por que importa. Fundos listados como FIIs e Fiagros viraram uma porta de entrada para o investidor pessoa física no crédito estruturado, e cada emissão, consolidação ou fundo novo exige distribuição digital, escrituração, custódia e originação de CRIs e recebíveis. Cada uma dessas etapas é um serviço que fintechs e plataformas podem vender a gestoras, do onboarding de cotistas à tecnologia de originação de crédito.

Fonte: Pipeline (Valor). Texto reescrito pela Redação Mundo das Fintechs.